UAB Magazine Issue 524

64 ) 2024 إتحادالمصارفالعربية(تموز /يوليو Union of Arab Banks (july 2024) الدراسات والأبحاث والتقارير الشراكات بين القطاعين العام والخاص إن الشراكات بين القطاعين العام والخاص هي جهود تعاونية بين الكيانات الحكومية والمنظمات الخاصة، بما في ذلك المصارف، لمعالجة تحديات الإسكان. يوفر القطاع الخاص رأس المال والخبرة والموارد. في حين تقدم الحكومات الأراضي والحوافز الضريبية والدعم التنظيمي. وتساعد هذه الشراكات على تمويل مشاريع الإسكان والبنية الأساسية ومبادرات الإسكان بأسعار معقولة. يتولى القطاع الخاص تطوير وتنفيذ وإدارة مشاريع الإسكان. وتتولى الحكومات وضع السياسات وضمان الإمتثال ومراقبة التقدم. وتعمل الشراكات بين القطاعين العام والخاص على تبسيط العمليات وتحسين الكفاءة. يقدم القطاع الخاص الإبتكار والتكنولوجيا ورؤى السوق. وتوفر الحكومات المعرفة المحلية والمشاركة المجتمعية والرؤية الطويلة الأجل. ويؤدي التعاون بين القطاع العام والخاص إلى حلول وأكثر إستدامة. ً سكنية أفضل تصميما ل القطاع الخاص المخاطر المالية، وتتولى الحكومات إدارة ّ يتحم المخاطر الاجتماعية والتنظيمية. وتعمل الشراكات بين القطاعين العام والخاص على توزيع المخاطر، مما يجعل المشاريع أكثر قابلية للتطبيق. إن الشراكات بين القطاعين العام والخاص تساعد في القيام بمشاريع تنموية، وتوازن بين الربح والتأثير الاجتماعي، وهي تعالج مشكلة نقص المساكن، والتشرد، والتجديد الحضري. 2024 شراء وبيع المنازل في عام إن سوق العقارات يمتاز بالديناميكية الفائقة، مما يستوجب على المشترين والبائعين للمنازل أن يأخذوا في الاعتبار العديد من الامور ومنها: • الميزانية: يجب على المشترين تقدير المبلغ الذي يمكنهم تحمله كدفعة شهرية. وتتأثر الدفعات الشهرية للسكن بسعر المنزل والدفعة المقدمة ومعدل الرهن العقاري ومدة القرض والتأمين على المنزل وضرائب الملكية. • الحجم والموقع: إن فهم الأولويات والمرونة تساعد في طرح المنازل المناسبة في سوق الاسكان. • أبحاث السوق: يمكن للمشترين والبائعين إجراء أبحاث حول العرض المتاح ومستويات الأسعار والانتباه إلى سرعة بيع المنازل مع إستشارة وكلاء العقارات. 2024 توقعات سوق الإسكان للعام مع إستمرار ارتفاع أسعار المساكن في جميع أنحاء العالم، يشعر الناس بالقلق إزاء قلة العرض للمساكن الجديدة. ومع ذلك، يرى ً العديد من الخبراء أن إحتمال إنهيار سوق الإسكان يظل منخفضا . وعلاوة على ذلك، يشير الخبراء إلى أن 2024 في حلول العام من الذين تعرضوا للأزمة ً أصحاب المنازل اليوم هم أكثر أمانا وذلك بفضل الدور التعاوني للمصارف 2008 المالية في العام والحكومات. نظرة مستقبلية إن شراء منزل في أي سوق هو قرار فردي خاص، ولأن المنازل تمثل أكبر عملية شراء يقوم بها غالبية الناس في حياتهم، فمن رات سوق الإسكان ُّ الأهمية بمكان أن يكون على إطلاع على تطو ً ستخدم حاسبة الرهن العقاري أحيانا ُ قبل أن يشرع في الشراء. ت لتقدير تكاليف الإسكان الشهرية. وسوق الإسكان، مثل العديد من الأسواق الأخرى، دائمة التقلب. وأفضل وقت للمشترين المحتملين يعجبهم ويلبي إحتياجات أسرهم الحالية ً هو عندما يجدون منزلا ل أعبائه، وتلعب المصارف والحكومات ُّ والمتوقعة ويمكنهم تحم في دعم وتطوير سوق الإسكان. ً كبيرا ً دورا ، وهناك حاجة كبيرة ً ناشئا ً ولا يزال الإسكان والبناء المستدام مجالا للمزيد من البحث والإبتكار في حقل البناء والتشييد المستدام، مكن للمصارف والحكومات التدخل في أشكال مختلفة من ُ وي الشراكات بين القطاعين العام والخاص. أزمة الإسكان أمر لا منه في ظل التوترات الجيوسياسية المتصاعدة، ومع ذلك، ّ مفر مكن للمصارف والحكومات التعاون للتخفيف من تأثير التوترات ُ ي الجيوسياسية وتعزيز سوق الإسكان. الدكتورة سهى معاد